Le bureau opéré est une forme d’espace de travail non traditionnel qui combine la flexibilité des espaces de coworking avec un contrat de prestation de services flexible et des avantages supplémentaires.
Ce modèle est en plein essor et a été encouragé par la crise sanitaire mondiale des dernières années.
Qu’est-ce que le bureau opéré ?
Au sommaire
Les espaces de travail non traditionnels sont aujourd’hui en plein essor.
Le bureau opéré, également appelé espace de corpoworking ou bureau clé en main, combine la flexibilité des espaces de coworking et les avantages de services offerts par les entreprises.
Les entreprises peuvent ainsi louer une partie de leurs locaux en y intégrant un contrat de prestation de services flexible. Certains opérateurs peuvent même offrir du sur-mesure, en prenant le bail directement à la place du client et en effectuant l’ensemble des travaux et des aménagements intérieurs.
Le marché des bureaux clés en main se développe rapidement
Selon un rapport, près de 3 000 annonces de coworking sont disponibles sur le marché, dont près de 250 bureaux opérés sur Paris.
D’autres grandes métropoles régionales, comme Lille, Lyon et Marseille, commencent également à s’emparer du phénomène.
Les entreprises sont désormais à la recherche de solutions flexibles pour réduire leurs charges locatives et valoriser leurs actifs immobiliers.
Comment fonctionne la recherche d’un bureau opéré ?
Une société peut par exemple rechercher des bureaux d’environ 200 m2 pour 20 postes.
Si les surfaces disponibles actuellement ne lui conviennent pas, l’opérateur peut trouver une surface en bail classique répondant à son besoin. Des travaux et un aménagement sur mesure peuvent alors être réalisés, et toutes les charges et les services sont inclus. L’engagement est souvent de 18 mois minimum.
Le bureau opéré est-il très développé sur le marché de l’immobilier ?
Le bureau opéré est en plein essor sur le marché de l’immobilier.
Les entreprises ont besoin de solutions flexibles pour réduire leurs charges locatives et valoriser leurs actifs immobiliers. La crise sanitaire et le développement du télétravail n’ont pas signifié la fin du modèle de bureau traditionnel, mais bien plutôt une transformation créative de celui-ci.
A qui s’adressent les bureaux opérés ?
Les jeunes entreprises qui ne bénéficient pas de moyens de services généraux sont aujourd’hui les plus enclins à recourir au bureau clé en main.
Elles privilégient les offres clés en main pour lesquelles l’offre de service ne représente qu’une ligne tarifaire à régler en fin de mois. Elles peuvent ainsi bénéficier d’un chez-soi professionnel adapté à ses besoins.
Quelle est la particularité de ce modèle ?
La particularité du modèle du bureau opéré est qu’il permet aux entreprises de bénéficier d’une sensation de bénéficier d’un chez-soi professionnel adapté à ses besoins.
Les entreprises peuvent bénéficier de solutions flexibles et adaptées à leurs besoins en bénéficiant d’un loyer fixe comprenant toutes les charges.
Le bureau opéré est un modèle de plus en plus prisé, qui permet aux entreprises de bénéficier de solutions flexibles et adaptées à leurs besoins. Les jeunes entreprises en particulier peuvent bénéficier d’un chez-soi professionnel adapté à leurs besoins.